Zatímco v září 2009 si zájemci mohli pořídit ve Velkém Meziříčí panelový byt za 1,8 milionu korun, o čtyři měsíce později je podobný k mání o 200 tisíc korun levněji.

Podle regionální manažerky realitní kanceláře Sting Petry Keclíkové se tak jen vyplnily prognózy z minulého roku, jež hovořily o dalším mírném poklesu cen. Především pak u větších bytů.

„V současné době již byty dosáhly svého cenového dna. Situace bude trvat podle našeho odhadu ještě cirka dva až tři měsíce. Proto klientům doporučujeme koupit a těšit se, jak se jejich investice zhodnocuje,“ potvrdil i Miroslav Prokeš ze žďárské pobočky realitní kanceláře RE/MAX A-City a zároveň dodal, že vše záleží mimo jiné také na ochotě bank půjčovat. I když by lidé měli zájem, pomyslnou značku s nápisem stop jim často ukazují právě bankovní domy. Ty se stále drží přísné úvěrové politiky.

I přes příznivější ceny, především u větších bytů, trh v podstatě stagnuje. „Poptávka je slabá. Větší zájem evidujeme jen u menších bytů s tím, že cihlové jsou žádanější než panelové,“ poznamenala Keclíková. Podle jejích slov pak není ani větší zájem o pronájmy.

Co se týká prodejnosti domů, záleží na tom, ve kterém městě nebo vesnici se nachází. Pokud jsou blíže ke Žďáru nad Sázavou nebo k většímu městu, tak jsou dražší. „Majitelé některých rodinných domů v satelitech skutečně mohou mít při jeho prodeji problém,“ konstatoval Bořivoj Pejchal z Realit Vysočina ve Velkém Meziříčí.

A jak se budou hýbat ceny domů či bytů v nejbližších měsících? Realitní kanceláře předpokládají cenovou stagnaci nebo dokonce mírný růst. Podle Miroslava Prokeše z RE/MAX A-City se dokonce růst cen ke konci roku ještě mírně zrychlí. Až tak sebevědomí nejsou nezávislí experti. Říkají, že dokud banky nezvednou úvěrová stavidla, budou byty stále levnější.

--------------

Vývoj cen

(v tis. Kč, září 2009, únor 2010)

byt 2+1
1.100 až 1.400 980 až 1.200

byt 3+1
1.500 až 1.800 1.400 až 1.600

zdroj: Reality Vysočina, Velké Meziříčí