Levnější o dvě stě tisíc korun

„Byty šly odhadem tak o dvě stě tisíc dolů. Tento stav trvá zhruba od září, prodat byt je teď celkem problém. Lidé asi s ohledem na očekávanou krizi vyčkávají, co bude dál,“ uvedla Naděžda Straková ze žďárské realitní kanceláře Unis.

Podobně to vidí i v další „realitce“. „V současné situaci je o byty daleko menší zájem, než byl ještě před několika měsíci. Ten však neklesá o rekreační objekty, ty nyní vedou. Když se někdo třeba už před časem rozhodl, že si koupí nějakou chalupu, tak na tom většinou trvá i nyní,“ poznamenal Antonín Seifert z kanceláře Reality Žďár nad Sázavou.

S ohledem na rizika hypotečního bankovnictví je nyní ohroženo levné financování nových staveb. Do problémů se mohou dostat nejenom developerské společnosti, ale i celé stavebnictví. Někteří lidé, tedy pokud mají možnost, dají přednost raději starším bytům s výhodnou netržní cenou.

Přesvědčili se o tom třeba v Novém Městě na Moravě. Tam nyní město prodalo dvaapadesát svých bytů jejich nájemníkům. „Neměli jsme problémy s tím, že by si někdo najednou odkup rozmyslel. Proces byl nastartován už v závěru loňského roku,“ prohlásila starostka Nového Města na Moravě Zdeňka Marková.

Podstatná byla skutečnost, že se jednalo o odkup starších bytů stávajícími nájemníky, čímž byla zvýhodněna cena.

Běžný byt o výměře necelých sedmdesát metrů čtverečních například ve Žďáře nad Sázavou mohl ještě nedávno stát až půldruhého milionu, což dělá více než dvacet tisíc korun za metr čtvereční.

„Naše cena byla pro nájemníky výhodná, protože byla na hony vzdálená běžné tržní ceně; jednalo se o tři a půl tisíce za metr čtvereční,“ sdělila starostka Nového Města Zdeňka Marková.

Ceny bytů klesají. Jaký bude možný vývoj trhu s nemovitostmi? „Padající ceny bytů nyní začala ovlivňovat finanční krize vyvolaná pádem nadnárodních bank. Vzhledem ke zvyšujícím se splátkám hypotéčních úvěrů se dá však předpokládat rostoucí zájem o nájemní bydlení, tedy poroste tržní nájemné,“ sdělil analytik Daniel Bočan.

Klesající ceny bytů měly být zpočátku vyvolány jen nižší poptávkou. „Ekonomicky silné ročníky začaly pod vlivem obavy z nejisté budoucnosti méně investovat a koupi bytů odložily,“ dodal Bočan.

--------------

Ceny

Jihlava cca 1,6 mil. Kč
Třebíč cca 1,1 mil. Kč
Žďár nad Sáz. cca 1,5 mil. Kč
Pelhřimov cca 1,5 mil. Kč
Havlíčkův Brod cca 1,5 mil. Kč